Для современного человека частный дом, расположенный на собственном приусадебном, это не просто жилище, а целый комплекс жилищно-бытовых условий, которые полностью удовлетворяют все запросы.
Даже если хозяева не используют его как регулярное жилье, планировке все равно должно быть уделено большое внимание. Ведь все должно способствовать комфортному времяпрепровождению и удовлетворять все жизненные необходимости. Должны быть не просто жилые помещения, но еще и служебные, обеспеченное электро -, газо-, и водоснабжение, зоны отдыха и многое другое.
С чего следует начать обустройство нового участка
Сначала присмотритесь к особенностям рельефа, сохранившимся от прежних владельцев насаждениям, водоему (если, конечно же, такой имеется). Естественно не стоит сразу же бросятся все выравнивать и выкорчевывать, ведь никто не говорит, что новый участок должен быть чист и идеально ровный. При грамотной планировке все неровности рельефа могут стать достоинством, а не недостатком.
Рельеф не ровный?? Можно спланировать участок с террасами. В таком случае Вас в будущем будет радовать не только высоким уровнем урожая, но и оригинальный и неповторимый ландшафт. Ведь вода на террасах вода поддерживается, не смываясь в грунт.
Так же сразу необходимо определить места, отведенные под строительство жилого дома и строительных помещений. Многих интересует ,какой вид будут иметь будущее хозпостройки, будут ли это сблокированные помещения или отдельно стоящие?? Стоит четко продумать для каких целей они вам нужны и как их будете использовать и только тогда принимать решение о том какие , где и ка они должны быть.
Некоторые секреты удачной планировки
При планировании участка выделяют следующие функциональные зоны:
- собственно жилая зона (дом)
- хозяйственные и приусадебные постройки ( кухня, гараж, колодец, подвал, хоз.блок)
- зоны отдыха (беседка, баня, детская площадка и др.)
- садово-огородные зоны (разнообразные клумбы, грядки или теплицы)
Необходимые документы
Перед началом освоения приусадебного участка, следует изучить нормативную литературу и ознакомится с «Положениями о садово-дачном и индивидуальном строительстве». В этих документах описаны и указаны максимально допустимые размеры площадей для домов и разнообразных хозпостроек, описывается порядок отвода земельных под разнообразные категории застроек (категории могут быть – коттедж, садовые, индивидуальные или дачные дома). Так же можно почерпнуть информацию о том кто контролирует и принимает в эксплуатацию индивидуальные строительства, как проводится техническая инвентаризация и как проходит правовая регистрация построек.
В документе под названием «Основные нормы проектирования территорий различных категорий» указано необходимое расстояние между постройками и правила их размещения относительно границ участка, учитывая санитарные и противопожарные правила.
Приступать к планировке участка следует после детального и тщательного изучения нормативной документации, это поможет избежать проблем с законом.
Пример планировки участка на 8 соток
На такой площади необходимо уместить не только дом с гаражом, но и необходимые хозяйственные постройки, и на огород с садом, и на цветочную клумбу и на сочную зеленую лужайку и н … многое другое.
И так, можно отвести 30 м2 под парники и 70 м2 под грядки, такая площадь с легкость сможет удовлетворить потребности семью в свежих фруктах и овощах (за исключением картофеля). Ближе к северной стороне приусадебного участка лучше разместить раскидистые и большие плодовые деревья. А если вы хотите получить хорошее затененное место для приятного отдыха, стоит посадить яблоню либо другое декоративное неплодовое дерево в восточной части участка. Отличным вариантом будет посадка декоративных или фруктовых деревьев, конечно же, не больших размеров, между улицей и домом. Южные стены гаража или дома отличное место для теплолюбивых видов растений, например, это место отлично подойдет для выращивания винограда. А для выращивания пряных трав прекрасно подойдет грядка у крыльца.
Отделить зону отдыха от места размещения компостных куч можно при помощи кустарников, в таком случае их будет не видно с веранды дома. А по южном краю, традиционно высаживают, негустой малинник.
Детскую площадку и лужайку, хорошо разместить рядом с домом, это необходимо для обеспечения постоянного присмотра за маленькими непоседами. А рядом с детской площадкой можно разбить детскую грядку, для проведения первых садовых опытов. А на зеленой лужайке следует позаботиться о месте для мангала. А все пространство возле дома можно украсить газоном и цветами.
Где строить дом: правильно выбираем место для жилой зоны
Выбор жилой зоны зависит от особенностей участка. В частности от особенностей его рельефа, формы и уровня грунтовых вод. Если участок располагается на южном склоне, то дом лучше расположить на самом высоком месте, если участок узкий и длинный, дом следует разместить у самой узкой границы. Наименее удачным вариантом является место с уклоном к северу, но и на таком участке можно создать уют и комфорт. В этом случае следует размещать дом ближе к границе, возможно, потребуется использовать подсыпки посреди склона.